一、项目承办单位
郢中街办苗圃场
二、项目背景
按照钟祥市政府提出的提升城市功能，重点抓好城市基础设施建设，增强城市经济辐射带动功能和人口承载能力，将郢中城区建成全市的金融、商贸、旅游休闲及农产品集散地这一总体思路，钟祥市今后一个时期的城区建设重点之一是高起点、高标准搞好郢中城东规划和配套基础设施建设，尽快将城东建设成为现代化金融区、商贸区、旅游休闲区和农副产品集散地。
三、项目建设内容
在钟祥火车站东南侧苗圃场所属地段（占地189.8亩，合126512平方米）兴建郢中城东商贸物流中心（其中道路由市政投资建设，未计入总投资）。包含六个子项目：
1、商务娱乐休闲区：用地面积20762.5平方米，建筑面积40703平方米，绿化面积7475平方米，地面铺装3751平方米，道路3252.5平方米。
2、商贸购物中心区：用地面积24531.5平方米，建筑面积44155平方米，绿化面积8557平方米，地面铺装2222平方米，道路2713.5平方米。
3、金融中心区：用地面积15194平方米，建筑面积20244平方米，绿化面积5041平方米，地面铺装2549平方米，道路4835平方米。
4、农产品经营区：用地面积17927平方米，建筑面积15652平方米，绿化面积5414平方米，地面铺装2192平方米，场地5408平方米，道路1000平方米。
5、综合市场区：用地面积25200平方米，建筑面积28296平方米，绿化面积7706平方米，地面铺装5085平方米，道路及硬化6322.5平方米。
6、物流中心区：用地面积22897.5，建筑面积15969.5平方米，绿化面积8055平方米，地面铺装5312平方米，道路4612平方米。
四、建设条件
1、依托钟祥火车站建商贸物流中心在交通上有天然优势；
2、本项目用地189.9亩，土地权属类别属集体所有，非耕地、无拆迁；市政府规划为金融、商贸开发用地；
3、本市旅游资源、矿产资源、农产品丰富，潜在的人流、物流量大；
4、市政府十分重视郢中城东的开发建设，对城东开发中的征地、安置补偿及在区内投资建设的单位和个人制定了相关优惠政策。
五、投资概算及经济效益预测
1、总投资16664万元，其中建设投资15874万元，流动资金790万元。
2、项目建设期：5年。
3、全部投资财务内部收益率20.33%。
4、全部投资回收期7.13年（含建设期）。
5、借款偿还期1.43年（不含建设期）。
六、合作方式
独资或合作
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