（作者：肖舒楠 汪东亚）2008年9月20日，据北京师范大学金融研究中心主任钟伟一份最新研究报告显示，土地市场开始进入深度调整阶段，房价将理性回归，今年中国房地产行业的资金缺口将高达6730亿元，需求萎缩和资金绷紧，预示着房地产商开始进入了行业的调整期，这个过程比一般预想得更为漫长，房价调整刚刚拉开序幕，单纯注资救市无法解决楼市根本问题。
中新社发 海安仇稳山 摄
上月末，央行在“支持扩大内需和居民购买普通自住房”的大原则下，下浮住房贷款利率，下调最低首付款比例，但各大商业银行的房贷细则却“姗姗来迟”。据报道，已经出台房贷新规细则的银行也基本处于纸上谈兵的阶段，仅交通银行明确表示可以接受新增客户申请。
自救楼市以来，房贷细则一直是公众关注的焦点。房价下滑趋势会有所改变吗？房贷细则的出台对消费者的影响有多大？房价降到什么水平，观望者才会出手买房？
上周，中国青年报社调中心通过新浪网新闻中心，对14493名公众的调查显示，81.0%的公众认为2009年房价还会降，其中，41.7%的人认为房价将“有所下降”，39.3%的人认为会“大幅下降”。此外，8.3%的人认为房价会“维持现状”，7.7%的人认为“略有上涨”。值得注意的是，35.2%的受访者月收入超过4000元，是拥有买房消费实力的主要人群。
同期，通过腾讯网对7898名公众的在线调查显示，即使是对各城市中心区的房价，也有74.9%的公众预测明年将下降，其中32.2%的人认为大幅下降。
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